Nießbrauchsimmobilie – Definition und Bedeutung
Eine Nießbrauchsimmobilie ist eine Immobilie, die mit einem Nießbrauch belastet ist. Der Eigentümer hat kein Nutzungs- und kein Ertragsrecht, solange…
Rangrücktritt – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:34+01:00Der Rangrücktritt ist die Erklärung eines Berechtigten, mit seinem Recht hinter ein anderes zurückzutreten. Er wird im Grundbuch eingetragen.
Grundbuchauszug – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-05T09:44:55+01:00Der Grundbuchauszug ist die amtliche Abschrift eines Grundbuchblatts. Er zeigt Bestandsverzeichnis, Eigentümer, Lasten und Grundpfandrechte.
Auflassungsvormerkung – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:32+01:00Die Auflassungsvormerkung sichert den Anspruch eines Käufers auf Eigentumsübertragung, bis die Umschreibung im Grundbuch vollzogen ist. Eingetragen…
Erhaltungspflicht – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:30+01:00Die Erhaltungspflicht regelt, wer eine Immobilie instand halten muss. Bei Nutzungsrechten verteilt das Gesetz sie anders, als die meisten erwarten.
Wohnungsrechtsvermächtnis – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:29+01:00Das Wohnungsrechtsvermächtnis räumt einer Person durch Testament oder Erbvertrag ein Wohnungsrecht ein, ohne sie zum Erben zu machen.
Aufnahmerecht – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:27+01:00Das Aufnahmerecht ist das Recht des Wohnungsberechtigten, weitere Personen in die Wohnung aufzunehmen. Es ergibt sich aus § 1093 Abs. 2 BGB.
Notaranderkonto – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:25+01:00Das Notaranderkonto ist ein Treuhandkonto, über das der Notar Zahlungen abwickelt. Es sichert Leistung und Gegenleistung Zug um Zug ab.
Beleihungswert – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:24+01:00Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank einer Immobilie als dauerhaft erzielbar zuschreibt. Er liegt aus Vorsichtsgründen unter dem Verkehrswert.
Grundsteuer – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:21+01:00Die Grundsteuer ist eine jährliche Steuer der Gemeinden auf Grundbesitz. Sie berechnet sich aus Grundsteuerwert, Steuermesszahl und dem Hebesatz der…