Teilverkauf Haus
Leibrente und Steuern
Anna Falcoianu2024-07-16T16:31:20+02:00
1. Was ist Leibrente?
Die Leibrente bei der Immobilienverrentung ist ein Modell, bei dem ein Immobilieneigentümer seine Immobilie veräußert und dafür regelmäßige Zahlungen, die sogenannte Leibrente, erhält. Diese Zahlungen erfolgen in der Regel monatlich und können entweder lebenslang oder für eine festgelegte Dauer geleistet werden. Neben den regelmäßigen Zahlungen kann...Leibrente für Immobilien
Anna Falcoianu2024-07-16T13:49:24+02:00
1. Was ist eine Leibrente?
Häufig stellen Senioren fest, dass ein Großteil ihres über Jahrzehnte erarbeiteten Vermögens in den eigenen vier Wänden steckt. So kann man vor dem Dilemma stehen, dass man im Alter nicht über eine ausreichende Liquidität verfügt, obwohl man Eigentum - nicht selten in einem beträchtlichen Wert...Wohnrecht, Nießbrauch und Erbschaftssteuer
Anna Falcoianu2024-07-04T16:14:46+02:00In Deutschland hat der Wert des Wohnrechts eine direkte Auswirkung auf die Erbschaftssteuer. Ist also eine Immobilie mit einem unbefristeten oder lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch belastet, wird dies bei der Berechnung der Erbschaftssteuer berücksichtigt, da das Wohnrecht den Wert des übertragenen Vermögens mindern kann. Wir haben einige wesentliche Punkte,...
Nießbrauch und Wertminderung des Nachlasses
Anna Falcoianu2024-07-04T13:06:55+02:00Wenn eine Person stirbt, hinterlässt sie in den meisten Fällen ein größeres oder kleineres Vermögen, das Nachlass genannt wird. Der Nachlass kann beispielsweise aus einem Barvermögen, Bankguthaben, Wertpapieren oder Immobilien bestehen. Jedoch nicht nur das Vermögen des Verstorbenen, sondern auch Schulden und Forderungen gehören zum Nachlass und gehen somit auf...
Nießbrauch und Wohnrecht im Testament regeln
Anna Falcoianu2024-06-28T16:12:19+02:00Wenn man zum Beispiel den Ehegatten oder seinen Lebenspartner nach dem eigenen Tod wirtschaftlich absichern möchte, sollte ein Nießbrauch oder lebenslanges Wohnrecht in Erwägung gezogen werden. Ein Nießbrauch- bzw. Wohnrecht kann im Testament festgehalten werden, so dass die berechtigte Person die zum Nachlass gehörende Immobilie nutzen darf, wenn der Erbfall...
Nießbrauch und Wohnrecht: Die Vor- und Nachteile
Anna Falcoianu2024-06-28T09:41:59+02:00Mit unserer alternden Gesellschaft gewinnen das Nießbrauch- und Wohnrecht immer mehr an Bedeutung und Beliebtheit. So attraktiv die Vorstellung klingt, das Kapital aus der eigenen Immobilie zu Lebzeiten rauszuholen, ohne das Eigenheim verlassen zu müssen, ist es wichtig, einen Blick auf beide Seiten der Medaille zu werfen. Denn das Nießbrauchrecht...
Steuerliche Aspekte bei Nießbrauch berücksichtigen
Anna Falcoianu2024-06-24T20:39:05+02:00Eine mit Nießbrauch belastete Immobilie zu übertragen, bringt steuerliche Vorteile, aber auch einige Pflichten mit sich. Wir haben im Folgenden zusammengefasst, in welchem Umfang diese für den Übergeber der Immobilie, also für den Nießbraucher, und für den Erwerber (bzw. Erbe) relevant sind.
1. Nießbrauch als Instrument für Steuerersparnisse
Nießbrauch oder Wohnrecht zur Absicherung im Alter – Fallbeispiele
Anna Falcoianu2024-06-28T09:45:13+02:00Vielen Senioren, die in Erwägung ziehen, ihr Haus oder ihre Wohnung zu Lebzeiten zu veräußern, stellen sich die Frage, ob sie sich für Nießbrauch oder Wohnrecht entscheiden sollten. Beide Modelle stellen zwar sicher, dass man nach dem Verkauf die eigenen vier Wände nicht verlassen muss, doch bei einer genaueren...
Beendigung Nießbrauch: Was gibt es zu beachten?
Anna Falcoianu2024-06-21T14:36:35+02:00Ein Nießbrauch kann eine sinnvolle Option sein, wenn man Nutzungsrechte an einer Immobilie haben möchte, ohne jedoch gleichzeitig Eigentümer zu sein. Gerade ältere Menschen möchten sich oft von ihrem Vermögen zu Lebzeiten trennen, um beispielsweise die eigene Familie finanziell zu unterstützen, das Erbe möglichst früh zu regeln oder das...