Durch ein im Grundbuch abgesichertes Wohnrecht darf der Berechtigte des Wohnrechts die Immobilie weiterhin bewohnen, in der Regel ohne Miete zahlen zu müssen. Das Wohnrecht ist ein persönliches Recht, das dem Bewohner üblicherweise lebenslang zusteht. Das Wohnrecht kann beispielsweise als Bestandteil einer Schenkung in der Familie oder im Rahmen einer...
In Deutschland hat der Wert des Wohnrechts eine direkte Auswirkung auf die Erbschaftssteuer. Ist also eine Immobilie mit einem unbefristeten oder lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch belastet, wird dies bei der Berechnung der Erbschaftssteuer berücksichtigt, da das Wohnrecht den Wert des übertragenen Vermögens mindern kann. Wir haben einige wesentliche Punkte,...
Wenn eine Person stirbt, hinterlässt sie in den meisten Fällen ein größeres oder kleineres Vermögen, das Nachlass genannt wird. Der Nachlass kann beispielsweise aus einem Barvermögen, Bankguthaben, Wertpapieren oder Immobilien bestehen. Jedoch nicht nur das Vermögen des Verstorbenen, sondern auch Schulden und Forderungen gehören zum Nachlass und gehen somit auf...
Wenn man zum Beispiel den Ehegatten oder seinen Lebenspartner nach dem eigenen Tod wirtschaftlich absichern möchte, sollte ein Nießbrauch oder lebenslanges Wohnrecht in Erwägung gezogen werden. Ein Nießbrauch- bzw. Wohnrecht kann im Testament festgehalten werden, so dass die berechtigte Person die zum Nachlass gehörende Immobilie nutzen darf, wenn der Erbfall...
Mit unserer alternden Gesellschaft gewinnen das Nießbrauch- und Wohnrecht immer mehr an Bedeutung und Beliebtheit. So attraktiv die Vorstellung klingt, das Kapital aus der eigenen Immobilie zu Lebzeiten rauszuholen, ohne das Eigenheim verlassen zu müssen, ist es wichtig, einen Blick auf beide Seiten der Medaille zu werfen. Denn das Nießbrauchrecht...
Eine mit Nießbrauch belastete Immobilie zu übertragen, bringt steuerliche Vorteile, aber auch einige Pflichten mit sich. Wir haben im Folgenden zusammengefasst, in welchem Umfang diese für den Übergeber der Immobilie, also für den Nießbraucher, und für den Erwerber (bzw. Erbe) relevant sind.
Vielen Senioren, die in Erwägung ziehen, ihr Haus oder ihre Wohnung zu Lebzeiten zu veräußern, stellen sich die Frage, ob sie sich für Nießbrauch oder Wohnrecht entscheiden sollten. Beide Modelle stellen zwar sicher, dass man nach dem Verkauf die eigenen vier Wände nicht verlassen muss, doch bei einer genaueren...
