In Deutschland hat der Wert des Wohnrechts eine direkte Auswirkung auf die Erbschaftssteuer. Ist also eine Immobilie mit einem unbefristeten oder lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch belastet, wird dies bei der Berechnung der Erbschaftssteuer berücksichtigt, da das Wohnrecht den Wert des übertragenen Vermögens mindern kann. Wir haben einige wesentliche Punkte,...
Wenn man zum Beispiel den Ehegatten oder seinen Lebenspartner nach dem eigenen Tod wirtschaftlich absichern möchte, sollte ein Nießbrauch oder lebenslanges Wohnrecht in Erwägung gezogen werden. Ein Nießbrauch- bzw. Wohnrecht kann im Testament festgehalten werden, so dass die berechtigte Person die zum Nachlass gehörende Immobilie nutzen darf, wenn der Erbfall...
Vielen Senioren, die in Erwägung ziehen, ihr Haus oder ihre Wohnung zu Lebzeiten zu veräußern, stellen sich die Frage, ob sie sich für Nießbrauch oder Wohnrecht entscheiden sollten. Beide Modelle stellen zwar sicher, dass man nach dem Verkauf die eigenen vier Wände nicht verlassen muss, doch bei einer genaueren...
Der Kapitalwert-Multiplikator, häufig auch Vervielfältiger genannt, ist im Bereich Immobilienverrentung ein wichtiges Werkzeug zur Berechnung einer lebenslänglichen Nutzung oder Leistung. Mit dem Vervielfältiger für den Kapitalwert kann der heutige Wert von zukünftigen Zahlungen bestimmt werden, was eine besonders relevante Fragestellung bei lebenslangem Wohnrecht und Nießbrauch darstellt. Denn beim...
Auch wenn ein Nießbraucher bzw. Wohnberechtigte keine Miete für die von ihm bewohnte Immobilie zahlen muss, kommen nichtsdestotrotz regelmäßige Kosten auf ihn zu. Gemäß § 1047 BGB trägt der Nießbraucher nämlich die gewöhnlichen Lasten und Kosten, die mit der Nutzung der belasteten Immobilie verbunden sind. Dazu gehören unter anderem...
Bei der Vereinbarung von Nießbrauch, Wohnrecht oder Wohnungsrecht werden nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten des Nießbrauchers oder des Wohnberechtigten festgehalten. Unter anderem die sogenannte Erhaltungspflicht ist eine wichtige rechtliche Verpflichtung, die sicherstellt, dass eine mit Nießbrauch (oder Wohnrecht bzw. Wohnungsrecht) belastete Immobilie während der Dauer der Inanspruchnahme des Wohnrechts...
Wenn es um die Nutzung von Immobilien geht, ohne deren Eigentümer zu sein, sind zwei Begriffe besonders wichtig: Nießbrauch und Wohnrecht. Beide bieten verschiedene Vorteile und rechtliche Rahmenbedingungen, die es wert sind, genauer betrachtet zu werden. In diesem Blogbeitrag definieren wir beide Begriffe und stellen sie gegenüber, um ihre Unterschiede...
Durch ein im Grundbuch abgesichertes Wohnrecht darf der Berechtigte des Wohnrechts die Immobilie weiterhin bewohnen, in der Regel ohne Miete zahlen zu müssen. Das Wohnrecht ist ein persönliches Recht, das dem Bewohner üblicherweise lebenslang zusteht. Das Wohnrecht kann beispielsweise als Bestandteil einer Schenkung in der Familie oder im Rahmen einer...
Verkäufer und potenzielle Käufer von Immobilien sollten sich mit den rechtlichen Aspekten des Wohnrechts und Nießbrauchrechts vertraut machen. Es ist essentiell, die Vor- und Nachteile sowie die Unterschiede zwischen diesen Begriffen zu verstehen, da die Wahl des Nutzungsrechts eine direkte Auswirkung auf den Verkaufsprozess und die Nutzung der Immobilie hat.
