Equity Release – Definition und Bedeutung
Equity Release ist der internationale Sammelbegriff für Modelle, die gebundenes Immobilienvermögen in verfügbares Kapital wandeln, ohne dass der Eigentümer ausziehen muss.
Die zwei Grundformen
Lifetime Mortgage entspricht der Umkehrhypothek: ein Darlehen ohne laufende Tilgung, das aus dem Verkaufserlös zurückgeführt wird.
Home Reversion entspricht dem Verkauf mit Nutzungsrecht: Eigentum oder ein Anteil daran wird veräußert, das Wohnrecht bleibt.
Marktunterschiede
In Großbritannien ist Equity Release weit verbreitet und reguliert, mit Standards wie der garantierten Nachschussfreiheit für Erben. In Deutschland ist der Markt klein und uneinheitlich, weil Immobilien traditionell vererbt werden.
Deutsche Entsprechungen
Immobilienverrentung, Immobilienrente, Immobilienverzehr.
