Nutzungsentgelt – Definition und Bedeutung
Das Nutzungsentgelt ist die monatliche Zahlung beim Teilverkauf für den Anteil, der dem Verkäufer nicht mehr gehört. Wirtschaftlich ein Zins.
Bemessung
Es bemisst sich am ausgezahlten Betrag, nicht am Immobilienwert. Übliche Sätze beginnen knapp unter fünf Prozent jährlich. Bei 100.000 Euro Auszahlung sind das rund 416 Euro monatlich — über zehn Jahre etwa 50.000 Euro.
Die entscheidende Klausel
Was nach Ablauf der Festschreibung gilt. Eine Indexkopplung an den Verbraucherpreisindex ist planbar; „Neuverhandlung“ oder „marktübliche Anpassung“ sind zu Ihren Lasten auslegbar.
Steuerlich
Bei selbstgenutztem Wohneigentum nicht absetzbar.
Ausführlich: Nutzungsentgelt beim Teilverkauf
