Ertragswertverfahren – Definition und Bedeutung
Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie aus den nachhaltig erzielbaren Mieterträgen. Geregelt in der…
Verkehrswert – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:34+01:00Der Verkehrswert ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie zu erzielen wäre. Legaldefiniert in § 194 BauGB, ohne…
Löschungsbewilligung – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:32+01:00Die Löschungsbewilligung ist die Erklärung des Berechtigten, dass ein Recht im Grundbuch gelöscht werden darf. Sie muss notariell beglaubigt sein.
Beurkundung – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:31+01:00Die notarielle Beurkundung ist die gesetzlich vorgeschriebene Form für Verträge über Grundeigentum und für die Bestellung von Nießbrauch, Wohnungsrecht…
Auflassung – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:29+01:00Die Auflassung ist die Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Eigentumsübergang an einem Grundstück. Sie muss nach § 925 BGB bei…
Grundschuld – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:27+01:00Die Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das ein Grundstück für eine Geldforderung haftbar macht. Sie steht in Abteilung III des Grundbuchs und ist die…
Reallast – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-05T09:44:57+01:00Die Reallast belastet ein Grundstück mit wiederkehrenden Leistungen an einen Berechtigten. Rechtsgrundlage ist § 1105 BGB, eingetragen wird sie in…
Rangstelle – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:24+01:00Die Rangstelle bestimmt, in welcher Reihenfolge Rechte an einem Grundstück bedient werden — und welche eine Zwangsversteigerung überstehen.
Abteilung II des Grundbuchs – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:22+01:00Abteilung II des Grundbuchs enthält alle Lasten und Beschränkungen eines Grundstücks mit Ausnahme der Grundpfandrechte.
Grundbuch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:20+01:00Das Grundbuch ist das amtliche Register, in dem Eigentum und Belastungen von Grundstücken verzeichnet sind. Es wird beim Amtsgericht geführt und…