Fruchtziehung – Definition und Bedeutung
Fruchtziehung bezeichnet das Recht, die Erträge einer Sache zu vereinnahmen — bei einer Immobilie also vor allem Miet- und Pachteinnahmen.
Jahreswert – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:17+01:00Der Jahreswert ist der jährliche wirtschaftliche Wert eines Nutzungsrechts. Bei Wohnimmobilien entspricht er der ortsüblichen Jahreskaltmiete der…
Vervielfältiger – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:15+01:00Der Vervielfältiger ist der Faktor, mit dem der Jahreswert eines lebenslangen Nutzungsrechts multipliziert wird, um dessen Kapitalwert zu ermitteln.
Kapitalwert – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:13+01:00Der Kapitalwert ist der rechnerische Gegenwartswert eines Nutzungsrechts oder einer wiederkehrenden Leistung. Er ist die zentrale Größe bei jeder…
Quotennießbrauch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:11+01:00Beim Quotennießbrauch erstreckt sich das Nutzungsrecht nur auf einen Bruchteil der Nutzungen — etwa auf die Hälfte der Mieterträge einer Immobilie.
Zuwendungsnießbrauch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:10+01:00Beim Zuwendungsnießbrauch bleibt der Eigentümer Eigentümer und räumt einem Dritten das Nutzungsrecht ein. Die Umkehrung des Vorbehaltsnießbrauchs.
Vorbehaltsnießbrauch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:08+01:00Beim Vorbehaltsnießbrauch überträgt der Eigentümer die Immobilie und behält sich das Nutzungsrecht zurück. Die mit Abstand häufigste Gestaltung bei der…
Dienstbarkeit – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:06+01:00Eine Dienstbarkeit ist eine Belastung eines Grundstücks, die einem anderen ein Nutzungs- oder Duldungsrecht einräumt. Das BGB kennt drei Formen:…
Wohnungsrecht – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:04+01:00Das Wohnungsrecht nach § 1093 BGB ist das Recht, ein Gebäude oder einen Gebäudeteil unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu nutzen. Rechtlich…
Nießbrauch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:03+01:00Der Nießbrauch ist das umfassendste Nutzungsrecht an einer fremden Sache. Wer ihn hat, darf eine Immobilie bewohnen, vermieten und die Erträge…