Bodenrichtwert – Definition und Bedeutung
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für Grund und Boden je Quadratmeter innerhalb einer Zone. Er wird von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet und regelmäßig veröffentlicht.
Wofür er gebraucht wird
Als Ausgangspunkt für den Bodenwert im Sach- und Ertragswertverfahren, für die Grundsteuer und für die steuerliche Bewertung von Grundbesitz.
Grenzen
Er beschreibt ein unbebautes Grundstück in durchschnittlicher Lage der Zone. Zuschnitt, Erschließung, Hanglage, Altlasten oder Baulasten können den tatsächlichen Wert erheblich davon abweichen lassen. Er ersetzt kein Gutachten.
Zugang
Die Werte sind über die Bodenrichtwertinformationssysteme der Länder abrufbar, in vielen Bundesländern kostenfrei.
