Reallast – Definition und Bedeutung
Die Reallast belastet ein Grundstück mit wiederkehrenden Leistungen an einen Berechtigten. Rechtsgrundlage ist § 1105 BGB, eingetragen wird sie in…
Rangstelle – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:24+01:00Die Rangstelle bestimmt, in welcher Reihenfolge Rechte an einem Grundstück bedient werden — und welche eine Zwangsversteigerung überstehen.
Abteilung II des Grundbuchs – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:22+01:00Abteilung II des Grundbuchs enthält alle Lasten und Beschränkungen eines Grundstücks mit Ausnahme der Grundpfandrechte.
Grundbuch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:20+01:00Das Grundbuch ist das amtliche Register, in dem Eigentum und Belastungen von Grundstücken verzeichnet sind. Es wird beim Amtsgericht geführt und…
Fruchtziehung – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:18+01:00Fruchtziehung bezeichnet das Recht, die Erträge einer Sache zu vereinnahmen — bei einer Immobilie also vor allem Miet- und Pachteinnahmen.
Jahreswert – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:17+01:00Der Jahreswert ist der jährliche wirtschaftliche Wert eines Nutzungsrechts. Bei Wohnimmobilien entspricht er der ortsüblichen Jahreskaltmiete der…
Vervielfältiger – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:15+01:00Der Vervielfältiger ist der Faktor, mit dem der Jahreswert eines lebenslangen Nutzungsrechts multipliziert wird, um dessen Kapitalwert zu ermitteln.
Kapitalwert – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:13+01:00Der Kapitalwert ist der rechnerische Gegenwartswert eines Nutzungsrechts oder einer wiederkehrenden Leistung. Er ist die zentrale Größe bei jeder…
Quotennießbrauch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:11+01:00Beim Quotennießbrauch erstreckt sich das Nutzungsrecht nur auf einen Bruchteil der Nutzungen — etwa auf die Hälfte der Mieterträge einer Immobilie.
Zuwendungsnießbrauch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:10+01:00Beim Zuwendungsnießbrauch bleibt der Eigentümer Eigentümer und räumt einem Dritten das Nutzungsrecht ein. Die Umkehrung des Vorbehaltsnießbrauchs.