Vorbehaltsnießbrauch – Definition und Bedeutung
Beim Vorbehaltsnießbrauch überträgt der Eigentümer die Immobilie und behält sich das Nutzungsrecht zurück. Die mit Abstand häufigste Gestaltung bei der…
Dienstbarkeit – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:06+01:00Eine Dienstbarkeit ist eine Belastung eines Grundstücks, die einem anderen ein Nutzungs- oder Duldungsrecht einräumt. Das BGB kennt drei Formen:…
Wohnungsrecht – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:04+01:00Das Wohnungsrecht nach § 1093 BGB ist das Recht, ein Gebäude oder einen Gebäudeteil unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu nutzen. Rechtlich…
Nießbrauch – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:03+01:00Der Nießbrauch ist das umfassendste Nutzungsrecht an einer fremden Sache. Wer ihn hat, darf eine Immobilie bewohnen, vermieten und die Erträge…
Verkauf mit Rückmiete: Immobilie verkaufen und wohnen bleiben
Anna Falcoianu2026-11-05T09:44:58+01:00Der Verkauf mit Rückmiete verbindet zwei Wünsche, die sich sonst gegenseitig ausschließen: gebundenes Immobilienkapital freisetzen und dennoch in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Für viele Menschen ab 65 ist das eigene Haus zugleich die größte Geldanlage und der emotionale Lebensmittelpunkt. Sie sitzen, wie es in der Fachsprache heißt, auf...
Wohnrecht berechnen 2026
Anna Falcoianu2026-11-04T19:32:43+01:00Durch ein im Grundbuch abgesichertes Wohnrecht darf der Berechtigte des Wohnrechts die Immobilie weiterhin bewohnen, in der Regel ohne Miete zahlen zu müssen. Das Wohnrecht ist ein persönliches Recht, das dem Bewohner üblicherweise lebenslang zusteht. Das Wohnrecht kann beispielsweise als Bestandteil einer Schenkung in der Familie oder im Rahmen einer...
Immobilien-Teilverkauf: Funktionsweise, Kosten, Kritik
Anna Falcoianu2026-11-04T19:33:20+01:00Wie der Immobilien-Teilverkauf funktioniert, was Nutzungsentgelt und Durchführungsentgelt wirklich kosten und was Verbraucherschützer daran kritisieren.
Leibrente und Steuern
Anna Falcoianu2026-11-04T19:33:18+01:001. Was ist Leibrente? Die Leibrente bei der Immobilienverrentung ist ein Modell, bei dem ein Immobilieneigentümer seine Immobilie veräußert und dafür regelmäßige Zahlungen, die sogenannte Leibrente, erhält. Diese Zahlungen erfolgen in der Regel monatlich und können entweder lebenslang oder für eine festgelegte Dauer geleistet werden. Neben den regelmäßigen Zahlungen kann...
Leibrente für Immobilien
Anna Falcoianu2026-11-04T19:33:16+01:001. Was ist eine Leibrente? Häufig stellen Senioren fest, dass ein Großteil ihres über Jahrzehnte erarbeiteten Vermögens in den eigenen vier Wänden steckt. So kann man vor dem Dilemma stehen, dass man im Alter nicht über eine ausreichende Liquidität verfügt, obwohl man Eigentum - nicht selten in einem beträchtlichen Wert -...
Wohnrecht, Nießbrauch und Erbschaftssteuer
Anna Falcoianu2026-11-04T19:32:52+01:00In Deutschland hat der Wert des Wohnrechts eine direkte Auswirkung auf die Erbschaftssteuer. Ist also eine Immobilie mit einem unbefristeten oder lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch belastet, wird dies bei der Berechnung der Erbschaftssteuer berücksichtigt, da das Wohnrecht den Wert des übertragenen Vermögens mindern kann. Wir haben einige wesentliche...