Pflichtteilsergänzungsanspruch – Definition und Bedeutung
Der Pflichtteilsergänzungsanspruch schützt Pflichtteilsberechtigte davor, durch Schenkungen zu Lebzeiten leer auszugehen. Geregelt in § 2325 BGB.
Schenkungssteuer – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:35:00+01:00Die Schenkungssteuer erfasst unentgeltliche Zuwendungen unter Lebenden. Sie folgt denselben Sätzen und Freibeträgen wie die Erbschaftsteuer.
Spekulationssteuer – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:58+01:00Die Spekulationssteuer erfasst den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb. Rechtsgrundlage ist § 23 EStG, das…
Ertragsanteil – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:56+01:00Der Ertragsanteil ist der steuerpflichtige Teil einer Leibrente. Der Rest gilt als steuerfreie Rückzahlung des eingesetzten Kapitals.
Gesamtverkaufsrecht – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:54+01:00Das Gesamtverkaufsrecht berechtigt den Teilkauf-Anbieter, den Verkauf der gesamten Immobilie zu verlangen — nicht nur seines eigenen Anteils.
Durchführungsentgelt – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:52+01:00Das Durchführungsentgelt ist eine Gebühr, die Teilkauf-Anbieter beim späteren Gesamtverkauf der Immobilie berechnen. Auch Serviceentgelt genannt.
Nutzungsentgelt – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:50+01:00Das Nutzungsentgelt ist die monatliche Zahlung beim Teilverkauf für den Anteil, der dem Verkäufer nicht mehr gehört. Wirtschaftlich ein Zins.
Teilverkauf – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:49+01:00Beim Teilverkauf wird ein Miteigentumsanteil an einer Immobilie verkauft — meist bis zu 50 Prozent. Der Verkäufer bleibt anteilig Eigentümer und zahlt…
Rückmietverkauf – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:47+01:00Beim Verkauf mit Rückmiete wird die Immobilie vollständig veräußert und im selben Zug vom Verkäufer zurückgemietet. Auch Rückmietverkauf oder…
Immobilienverzehrkredit – Definition und Bedeutung
Anna Falcoianu2026-11-04T19:34:45+01:00Die Umkehrhypothek ist ein Darlehen, das zu Lebzeiten nicht getilgt wird. Zinsen werden der Schuld zugeschlagen, zurückgezahlt wird aus dem…