Wenn eine Person stirbt, hinterlässt sie in den meisten Fällen ein größeres oder kleineres Vermögen, das Nachlass genannt wird. Der Nachlass kann beispielsweise aus einem Barvermögen, Bankguthaben, Wertpapieren oder Immobilien bestehen. Jedoch nicht nur das Vermögen des Verstorbenen, sondern auch Schulden und Forderungen gehören zum Nachlass und gehen somit auf...
Mit unserer alternden Gesellschaft gewinnen das Nießbrauch- und Wohnrecht immer mehr an Bedeutung und Beliebtheit. So attraktiv die Vorstellung klingt, das Kapital aus der eigenen Immobilie zu Lebzeiten rauszuholen, ohne das Eigenheim verlassen zu müssen, ist es wichtig, einen Blick auf beide Seiten der Medaille zu werfen. Denn das Nießbrauchrecht...
Eine mit Nießbrauch belastete Immobilie zu übertragen, bringt steuerliche Vorteile, aber auch einige Pflichten mit sich. Wir haben im Folgenden zusammengefasst, in welchem Umfang diese für den Übergeber der Immobilie, also für den Nießbraucher, und für den Erwerber (bzw. Erbe) relevant sind.
Ein Nießbrauch kann eine sinnvolle Option sein, wenn man Nutzungsrechte an einer Immobilie haben möchte, ohne jedoch gleichzeitig Eigentümer zu sein. Gerade ältere Menschen möchten sich oft von ihrem Vermögen zu Lebzeiten trennen, um beispielsweise die eigene Familie finanziell zu unterstützen, das Erbe möglichst früh zu regeln oder das...
Gemäß § 1042 BGB hat der Nießbraucher gegenüber dem Eigentümer eine Anzeigepflicht bei Schäden oder außergewöhnlicher Abnutzung der mit Nießbrauch belasteten Immobilie: "Wird die Sache zerstört oder beschädigt oder wird eine außergewöhnliche Ausbesserung oder Erneuerung der Sache oder eine Vorkehrung zum Schutze der Sache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich,...
Ein Nießbraucher verfügt über spezifische vom Gesetzgeber festgelegte Rechte und Pflichten. Bei der Vertragsgestaltung ist es essentiell, dass man sich als Nießbraucher und Vertragspartner mit den rechtlichen Begriffen vertraut macht. Häufig stößt man beispielsweise auf den Begriff "Fruchtziehungsrecht". Einfach und kurz zusammengefasst bedeutet dieser Begriff, dass der Nießbraucher berechtigt ist,...
Nießbrauchsrecht: Immobilien sinnvoll im Alter nutzen!
Es kommt nicht selten vor, dass Senioren ihr Eigenheim schon zu Lebzeiten an ihre Kinder oder Verwandte übertragen möchten, ohne jedoch ihre vertraute Umgebung verlassen oder ihre Altersvorsorge gefährden zu müssen. In solchen Fälle sollte in Erwägung gezogen werden, das Haus oder die Wohnung als Schenkung zu vermachen und sich...
Das Nutzungsrecht, das mit dem Nießbrauch verbunden ist, ermöglicht einer berechtigten Person entweder zeitlich begrenzt oder lebenslang die Nutzung bestimmter Bereiche oder der gesamten Immobilie, auch wenn sie weder Eigentümer noch Miteigentümer ist. In anderen Worten: Ein Nießbrauchrecht gestattet es einer Person, Nutzen aus einer Sache - in diesem Fall...
Der Eigentümer einer Immobilie hat die Möglichkeit, einer anderen Person das Nutzungsrecht an seinem Haus oder seiner Wohnung zu gewähren. Das Nießbrauchrecht reduziert den steuerpflichtigen Wert der Immobilie, da der Eigentümer weder die Immobilie selbst nutzen noch vermieten kann. Im Rahmen einer Immobilienverrentung ist der Wert des Nießbrauchs ein...
