Vielen Senioren, die in Erwägung ziehen, ihr Haus oder ihre Wohnung zu Lebzeiten zu veräußern, stellen sich die Frage, ob sie sich für Nießbrauch oder Wohnrecht entscheiden sollten. Beide Modelle stellen zwar sicher, dass man nach dem Verkauf die eigenen vier Wände nicht verlassen muss, doch bei einer genaueren...
Ein Nießbrauch kann eine sinnvolle Option sein, wenn man Nutzungsrechte an einer Immobilie haben möchte, ohne jedoch gleichzeitig Eigentümer zu sein. Gerade ältere Menschen möchten sich oft von ihrem Vermögen zu Lebzeiten trennen, um beispielsweise die eigene Familie finanziell zu unterstützen, das Erbe möglichst früh zu regeln oder das...
Der Kapitalwert-Multiplikator, häufig auch Vervielfältiger genannt, ist im Bereich Immobilienverrentung ein wichtiges Werkzeug zur Berechnung einer lebenslänglichen Nutzung oder Leistung. Mit dem Vervielfältiger für den Kapitalwert kann der heutige Wert von zukünftigen Zahlungen bestimmt werden, was eine besonders relevante Fragestellung bei lebenslangem Wohnrecht und Nießbrauch darstellt. Denn beim...
Gemäß § 1042 BGB hat der Nießbraucher gegenüber dem Eigentümer eine Anzeigepflicht bei Schäden oder außergewöhnlicher Abnutzung der mit Nießbrauch belasteten Immobilie: "Wird die Sache zerstört oder beschädigt oder wird eine außergewöhnliche Ausbesserung oder Erneuerung der Sache oder eine Vorkehrung zum Schutze der Sache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich,...
Bei der Vereinbarung von Nießbrauch, Wohnrecht oder Wohnungsrecht werden nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten des Nießbrauchers oder des Wohnberechtigten festgehalten. Unter anderem die sogenannte Erhaltungspflicht ist eine wichtige rechtliche Verpflichtung, die sicherstellt, dass eine mit Nießbrauch (oder Wohnrecht bzw. Wohnungsrecht) belastete Immobilie während der Dauer der Inanspruchnahme des Wohnrechts...
Auch wenn ein Nießbraucher bzw. Wohnberechtigte keine Miete für die von ihm bewohnte Immobilie zahlen muss, kommen nichtsdestotrotz regelmäßige Kosten auf ihn zu. Gemäß § 1047 BGB trägt der Nießbraucher nämlich die gewöhnlichen Lasten und Kosten, die mit der Nutzung der belasteten Immobilie verbunden sind. Dazu gehören unter anderem...
Ein Nießbraucher verfügt über spezifische vom Gesetzgeber festgelegte Rechte und Pflichten. Bei der Vertragsgestaltung ist es essentiell, dass man sich als Nießbraucher und Vertragspartner mit den rechtlichen Begriffen vertraut macht. Häufig stößt man beispielsweise auf den Begriff "Fruchtziehungsrecht". Einfach und kurz zusammengefasst bedeutet dieser Begriff, dass der Nießbraucher berechtigt ist,...
Wenn es um die Nutzung von Immobilien geht, ohne deren Eigentümer zu sein, sind zwei Begriffe besonders wichtig: Nießbrauch und Wohnrecht. Beide bieten verschiedene Vorteile und rechtliche Rahmenbedingungen, die es wert sind, genauer betrachtet zu werden. In diesem Blogbeitrag definieren wir beide Begriffe und stellen sie gegenüber, um ihre Unterschiede...
Einführung in das Wohnrecht Was versteht man unter mietfreiem, unentgeltlichem und kostenfreiem Wohnrecht? Wohnrecht ist ein Begriff, der verschiedene Formen des Wohnens ohne die Verpflichtung zur Mietzahlung umfasst. Es gibt mehrere Begriffe, die in diesem Zusammenhang verwendet werden: mietfreies Wohnrecht, unentgeltliches Wohnrecht und kostenfreies Wohnrecht. Obwohl sie ähnlich klingen, gibt es feine...
Nießbrauchsrecht: Immobilien sinnvoll im Alter nutzen!
